小区车位公摊面积算全体业主的吗

1、住宅小区的车位是不是算在公摊面积内，要看开发商在请测绘中心做实测报告时，有没有把地下车库计入公摊范围，如果计入了公摊范围，房产证上的得房率就会减少，但是开发商普遍是不会把车库算入公摊的，如果算在公摊内的话，就是全体业主所有的。

2、有些区域如果是属于小区内的全体业主所有，包括小区的道路，绿化带等一些公共用地，在这样的地方停车是否要收费，其决定权就在全体业主手里，或者是小区业主选出的业主委员会来做决定的。

3、就算小区内的停车用地属于全体业主所有，但是并不是每家都有车，没车的业主肯定觉得不收费不合理，所以这样来说的话，对没有车的家庭是不合适的。

小区车位算公摊面积吗

1、小区车位不算在公摊面积内，楼房的面积公摊指的是公摊整栋楼房的公用面积，公摊的面积包括入户大厅、走廊过道、电梯井、电表箱、水表箱、逃生通道，这个公用面积都是公摊到每户房屋面积里面的。

2、一栋楼房的住户越多，则公摊面积越小，设施越少则公摊越小，普通电梯房的公摊多数都在17%到25%，比如多层，即7楼以下和楼房的公摊面积就非常小。

3、根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，共有建筑面积分摊原则是产权双方有合法权属分割文件或协议的，按文件或协议来计算分摊，没有权属分割文件或协议的，可以按建筑面积比例来计算分摊。

关键词： 小区车位 位公摊面积 逃生通道 商品房销售面积